Descubra como poupar na venda da sua casa em Lisboa

1. Escolha um Serviço Imobiliário com Comissões Fixas

Uma das formas mais eficazes de reduzir os custos na venda de um imóvel, é optar por uma agência imobiliária que cobre uma comissão fixa, em vez de uma percentagem sobre o valor da venda. Por exemplo, a Imovendo oferece um serviço profissional por uma comissão fixa de 5.000€ (IVA incluído), independentemente do valor da casa. Esta abordagem pode representar uma poupança significativa na venda da sua casa, em comparação com as tradicionais agências imobiliárias, que costumam cobrar entre 3% a 5% do preço de venda.

2. Prepare a Casa para Valorizar o Imóvel

Pequenos investimentos podem fazer uma grande diferença no valor percebido da sua casa. Algumas sugestões incluem:

• Reparações simples – Certifique-se de que portas, torneiras, interruptores e outros detalhes funcionam perfeitamente.

• Pintura neutra – Pintar as paredes com cores neutras torna o ambiente mais agradável e atrativo para potenciais compradores.

• Organização e limpeza – Um espaço limpo e organizado, transmite uma imagem positiva e pode aumentar o interesse dos compradores.

3. Tire Boas Fotografias

A primeira impressão é fundamental, e a maioria dos compradores começa a procura online. Boas fotografias podem aumentar significativamente o interesse na sua casa. Se possível, contrate um fotógrafo profissional ou, pelo menos, utilize uma câmara de boa qualidade e aproveite a luz natural para destacar os melhores aspetos do imóvel.

4. Divulgue a Sua Casa nos Portais Certos

Para garantir que a sua casa chega ao maior número possível de potenciais compradores, é essencial divulgá-la nos portais imobiliários mais relevantes. A Imovendo, por exemplo, inclui essa divulgação no seu serviço, garantindo uma visibilidade ampla e direcionada.

5. Defina um Preço Competitivo

O preço certo, é um dos fatores mais importantes para vender rapidamente e sem necessidade de descontos excessivos. Faça uma pesquisa de mercado para entender os valores praticados na sua zona e defina um preço competitivo. Agências como a Imovendo ajudam nesta avaliação, assegurando um valor justo e realista.

6. Negocie de Forma Inteligente

Ter uma estratégia de negociação, é essencial para evitar perder dinheiro desnecessariamente. Se receber uma oferta abaixo do esperado, analise a proposta com calma e tente negociar outros aspetos, como prazos de pagamento ou inclusão de alguns móveis na venda para tornar o negócio mais atrativo.

7. Prepare a Documentação com Antecedência

Ter toda a documentação necessária pronta, pode acelerar o processo e evitar custos inesperados. Certifique-se de que tem o Certificado Energético, as escrituras e qualquer outro documento exigido pelas autoridades competentes.

Conclusão

Vender uma casa pode parecer um processo dispendioso, mas com as estratégias certas é possível reduzir os custos e maximizar os ganhos. Optar por um serviço imobiliário com comissão fixa, como o da Imovendo, preparar bem o imóvel, definir um preço competitivo e investir na divulgação, são passos fundamentais para garantir uma venda eficiente e económica. Seguindo estas dicas, poderá vender a sua casa de forma mais rápida e poupar dinheiro no processo.